网站首页

淮安办房产证的流程_步骤_需要的证件

大字 日期:2017-02-20   |   来源:网络
    房产证可以在交房时可以委托代办公司办的,但考虑到自己的所有凭证(包括身份证、结婚证、户口簿等)都要交给代理公司,容易造成自己的私人信息外泄,所以还是决定自己去办房产证。
 
    1、自己先复印好东西
 
    知道办房产证要很多东西,所以事先自己都复印好了。包括身份证、结婚证、房屋初始登记证(这个一定要问自己房屋的开发公司要)、商品房买卖合同、销售发票,户口簿(孩子未成年)。
 
    2、到产监处服务台拿号排队
 
    产监处服务台人满为患(据说每天如此),一定要问清楚自己该怎么弄。我要了张流程图,想按部就班地走流程,但自以为是地走流程,麻烦来了。
 
    先配测绘图,这个好办,找到测绘窗口,给销售合同和销售发票看,一会儿一张测绘图就好了,这个是免费打印的。
 
    接着要去缴契税。一般现在都是在取号的旁边,就能够交契税的,但每天人很多很多,有排很长时间的对,这个你要做好心理准备的.
 
    3、有贷款的提前拿好“房屋预告登记证明”“房屋登记申请书”
 
    这回可以申请了产权了吧?亏我多个心眼,依着流程图上的“向银行贷款购房,一并办理他项权证的,提交下列材料”里一行字“登房机构认为必要的其他材料“,问服务人员这个是否有所指,被告知公积金贷款要到公积金管理中心去拿“房屋预告登记证明”“房屋登记申请书”,如果你是商业贷款的那你直接去你贷款的那个银行去拿着两项资料的.
 
    4、最后一步,死等,办产权证手续
 
    然后这些材料都全了之后就要去办产权证手续了,这个办的是很快的,工作人员确认一下,资料是否正确,然后再输入一下资料,10分钟,交完所有材料,告知10天后来拿证。
 
    一是办证前先复印好所需材料,在产监处复印的话费钱费时。
 
    二是有贷款买房的,要到置业担保公司(我是公积金贷款,银行商贷的话要到银行拿)拿到预告登记证明和房屋申请表三。(自己全额买房的,此项免)
 
    三是到产监处办证时,要到服务台问清楚事项,然后取号。取了号,你有足够时间去缴契税(如果是第一套房要另外取个号,拿到第一套房证明,可以契税优惠)。缴完契税,你先委托测绘配图,这个只要二三分钟,然后检查你的东西备齐没有,备齐了,就等着叫号。
 
    1.准备好身份证 购房合同、结婚证这些的复印件,
 
    “房屋预告登记证明”
 
    “房屋登记申请书”(公积金贷款要到公积金管理中心去拿“房屋预告登记证明”“房屋登记申请书”,如果你是商业贷款的那你直接去你贷款的那个银行去拿着两项资料的.)
 
    2.提交测绘图(一般在管局那边都是有自主提交的机器的)
 
    3.交契税
 
    4.办产权证手续
 
    5.死等房产证下来(制作是要收取工本费的80块)
 
    淮安市房管局
 
    地址:淮安市清河区健康东路55号
 
    电话:0517-83566128
 
    淮安市清河区房管局
 
    地址:淮安市清河区清河新区教育文化体育社区6楼
 
    电话:0517-83789509
 
    淮安市房产管理局
 
    地址:淮安市清河区健康东路55号房产大厦
 
    电话:0517-83566126; 0517-83566128
 
    淮安市淮安区房产管理局
 
    地址:淮安市淮安区北门大街129号
 
    电话:0517-85933775

相关新闻

魅力淮安网版权与免责声明

1、本网转载文字、图片等稿件均出于为公众传播有益资讯信息并且不以盈利为目的,转载稿件不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,本网不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证。如其他媒体、网络或个人从本网下载使用须自负版权等法律责任。

2、本网站内凡注明“来源:淮安闻网”的所有文字、图片和音视频稿件均属本网站原创内容,版权均属“魅力淮安网”所有,任何媒体、网站或个人未经本网站协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。本网站原创内容版权归本网站所有,内容为作者个人观点,本网站只提供参考并不构成任何商业目的及应用建议。已经由本网站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件来源:“魅力淮安网”,违者本网将依法追究法律责任。

3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频、视频文件等资料的版权归版权所有人所有,本网站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权所有人联系,如果本网所转载稿件的作者或编辑认为其作品不宜上网供大家浏览,本网将迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。

4、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料,如需转载使用,需取得本网站和版权所有人的同意。